İmar kavgasının Bulut İnşaat'a maliyeti 100 milyon TL’yi geçti

YENER KARADENİZ

İSTANBUL - Bundan 6 yıl önce başlayan ve 2 yıl süren imar kargaşasının yaşandığı Esenyurt’ta 9 şirketi ifl asa, 100 binlerce tüketiciyi de mağduriyete sürükleyen süreç yavaş yavaş son buluyor. Yıl sonuna kadar mağduriyetlerin giderileceğini ve her şeyin normal seyrine devam edeceğini dile getiren Bulut İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Temel Bulut, yaşanan sürecin kendilerine sadece inşaat maliyetinin 100 milyonu TL’yi geçtiğini söyledi. Bulut, 2014’te 110 milyon TL de iadeler için ödeme yaptıklarını belirtti. Bulut, “2014’te tüketicilere 110 milyon TL ödeme yaptık. Avukat ücretleri ile birlikte bu rakam 150 milyon TL’ye yaklaştı. İmar krizi olmasaydı sadece Esenyurt’taki projelerde 8 bin konut yapacaktık. Bu rakam 4 bin 800’e düştü. 2012’de daire satmıştık, 2013’te teslim edecektik ama imar durunca teslim edemedik. Bugün teslim etmeye çalışıyoruz ama bugün ayakta kalmış bir kaç firmadan biri olarak 6 ay müsaade et diyoruz teslim edeceğiz ama insanların 6 aya bile inancı kalmadı. Esenyurt’ta bu şekilde toplam 400 bin kişiden bahsediliyor. Bizim en az 3 bin müşterimiz var” dedi. 2009’da 35-40 katlı imar planlarının onaylanması ile Esenyırt’ta inşaat furyası başlamış ve 28 şirket bölgede 30’dan fazla proje geliştirmişti. Bölgedeki emsal artışlarının kontrolsüz biçimde artması İdare Mahkemesi’nden dönmüş, iptal edilen katları maketlerden satın alan 100 binlerce insan mağdur olmuş ve gelişme ile 9 firma iflas etmişti. 2013’te İBB yeni imar planlarını belirledi. 

Belediyelerin anlaşmazlığı mağduriyet yaşattı 

Bulut’a göre yaşanan sürecin nedeni İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile Esenyurt Belediyesi arasında yaşanan iletişimsizlik ya da farklı sebepler. İki belediyenin bir birini desteklemediğini anlatan Bulut, şöyle konuştu: “2 belediyenin anlaşmazlıkları, diyalogsuzlukları vardı. İmar kargaşası yaratıldı. 3-5 ay süren süreç 2 yıla uzadı. Bunlar hep başlamış inşaatların döneminde oldu. Sonuçta da 9 firma iflas etti. 400 bine yakın tüketicinin mağdur olduğu söylendi. Şimdi normale dönmeye başladı her şey. Eski talep yok ama en azından o dönemi de aratmıyor” dedi. 

500 milyon TL'lik yatırım yaptı 

Bulut İnşaat, bölgede daha önce 1 milyar TL yatırım yapacakken bunu 500 milyon TL’ye çekmiş ve Esenyurt’ta 6 proje geliştirmişti. 4 bin 800 konutun yer aldığı projelern kimisi bitti kalanlar ise yıl sonuna kadar tamamlanacak. Şu an 900 konut kaldı satılacak. Satışa sunulan Evviva projelerinde 89 bin TL’den başlayan 990 TL taksitlerle sınırlı sayıda stüdyo daireler veya 130 bin TL’den başlayan 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler bulunuyor. Projelerde metrekare fiyatları da 2 bin TL ile 2 bin 500 TL arasında. Projeye yabancı ilgisi de oldukça yüksek. Temel Bulut, 2014’te sadece yabancılara satış yaptıkları bilgisini verdi.

Yeni projeler yolda

Bulut İnşaat İstanbul’un yanı sıra ödemiş. Tekirdağ ve Kıbrıs’ta projeler geliştiriyor. Kıbrıs Girne’de 704 konutluk bir projenin inşaatın devam ettiğini belirten Temel Bulut, 9. ayda daireleri teslim edeceklerini söyledi. Tekirdağ’da ise 2 bin dairelik çok daha büyük bir proje söz konusu. Temel Bulut, “Tekirdağ projesinin lansmanını 10’uncu ayda yapacağız ve o tarihe kadar da yarısının kaba inşaatı tamamlanır” dedi. Temel, söz konusu projelerin yatırım maliyetleri hakkında ise şu bilgileri verdi: “Tekirdağ’daki projenin yatırım değeri 400 milyon TL. Bunun yüzde 20’si harcandı bile. 10’uncu aya kadar ise 200 milyon TL harcanmış olur. 2015 sonunda 400, 2016 sonunda ise 900 daire teslim edeceğiz. 2017’de de tamamı teslim edilecek. Orada ayrıca 35 bin metrekarelik bir AVM’miz de olacak. Kıbrıs’ta 704 dairelik projenin maliyeti ise 200 milyon TL civarında. İstanbul’daki projelerin ise yatırım değeri 500 milyon TL.” Bulut İnşaat Bahçeşehir ve Beylikdüzü’nde yeni projelere de başlayacak. Bahçeşehir’deki projenin maliyeti 80 milyon dolar.