T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ
2021/818 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/818 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
TAPU KAYDI
Silivri Tapu Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 26.11.2021 tarih, 3214885 sayılı tapu kayıt örneğine göre Silivri İlçesi, Sancaktepe Mahallesi, Canbaztepe Mevkii, 388 ada, 15 parsel sayılı (eski Çanta-Fatih Mahallesi, 389 ada, 12 parsel) 474,32m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli Bahçeli İki Dubleks Mesken vasıflı taşınmazda 473/946 arsa paylı (2) bağımsız bölüm numaralı Dubleks Meskenin tamamının Metin Memiç adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile takyidat mevcut olduğu bildirilmiştir.
İMAR DURUMU
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan bila tarih ve 1334527 sayılı imar durumu belgesine göre; Silivri İlçesi, Çanta Sancaktepe Mahallesi 388 ada 15 parsel 1506.2004 tasdik tarihli Çanta 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde; kısmen yol alanında, kısmen konut alanında kalmaktadır. İmar planı notlarının konut gelişme alanlarının; E-5 Karayolunun güneyinden Marmara Denizi Kıyısına kadar olan bölümü Sahil Bölgesi alanında konut alanında yapılaşma şartları: E:050, Taks:0.40'ı geçemez. Yapı düzeni: Serbest nizam, maxH:7m., 2 kattır. Ön bahçe mesafesi 5 metre, arka bahçe: 3 metre, komşu bahçe mesafesi 3 metredir. Mim. Parsel büyüklüğü 400m2. Mim. cephe şartı 15 metre'dir. Parselin yol alanına isabet eden bölümlerinin mülkiyeti kamu eline geçmeden inşaat uygulaması yapılamaz denilmiştir.
HUDUDU ve SAHASI
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Silivri İlçesi, Sancaktepe Mahallesi, Ayışığı Sokakta, tapunun 388 ada, 15 parsel numarasında kayıtlı ve Ayışığı Sokaktan 18 dış kapısı numarası alan 474,32m2 alana sahip kat mülkiyeti tesisli Bahçeli İki Dubleks Mesken vasıflı taşınmazda 473/946arsa paylı (2) bağımsız bölüm numaralı Dubleks Meskenin tamamı niteliğindedir.
Taşınmaz kapalı olduğundan içeri girilememiş olup, onaylı mimari projesi tetkik edilmiş, dışarıdan inceleme yapılmıştır.
Ayışığı Sokaktan 18 dış kapı numarası alan Bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal katlı ikiz yapı nizamında, B.A.K. Tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik ve sıhhi tesisatları mevcut ana taşınmazda 18B dış kapı numarası alan (2) bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken vasıflı taşınmaz onaylı mimari projesine göre bodrum katta depo, sığınak, zemin katta antre-hol, salon, mutfak, banyo-WC, teras, 1.normal katta antre-hol, üç oda, iki banyo-WC, iki balkon mahallerinden ibaret toplam 140,00m2 alana sahiptir. Dışarıdan yapılan incelemeye göre ana binanın ve taşınmazın kapsamlı bir bakım onarım gerektiği tespit edilmiştir.
Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, çoğunlukla yazlık amaçlı kullanılan bölgededir.
Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 474,32 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDI VE DOSYASINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2023 - 13:50
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2023 - 13:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2023 - 13:50
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2023 - 13:50
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, SANCAKTEPE Mahalle/Köy, Canbaztepe Mevkii, 388 Ada, 16 Parsel TAPU KAYDI
Dosyasında bulunan 30.03.2022 tarihli tapu kayıt örneğine göre Silivri İlçesi, Sancaktepe Mahallesi, Canbaztepe Mevkii, 388 ada, 16 parsel sayılı (eski Çanta-Fatih Mahallesi, 389 ada, 11 parsel) 494,07m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli Bahçeli İki Dubleks Mesken vasıflı taşınmazda 473/946 arsa paylı (1) bağımsız bölüm numaralı Dubleks Meskenin tamamının Metin Meçik adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile takyidat ve beyanlar hanesinde "Malikin kendisi bizzat gelmeden vekaletle işlem yapılamaması. Tarih:23.06.2010, Sayı:1526) beyanının mevcut olduğu bildirilmiştir.
İMAR DURUMU
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan bila tarih ve 1334527 sayılı imar durumu belgesine göre; Silivri İlçesi, Çanta Sancaktepe Mahallesi 388 ada 16 parsel 1506.2004 tasdik tarihli Çanta 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde; kısmen yol alanında, kısmen konut alanında kalmaktadır. İmar planı notlarının konut gelişme alanlarının; E-5 Karayolunun güneyinden Marmara Denizi Kıyısına kadar olan bölümü Sahil Bölgesi alanında konut alanında yapılaşma şartları: E:050, Taks:0.40'ı geçemez. Yapı düzeni: Serbest nizam, maxH:7m., 2 kattır. Ön bahçe mesafesi 5 metre, arka bahçe: 3 metre, komşu bahçe mesafesi 3 metredir. Mim. Parsel büyüklüğü 400m2. Mim. cephe şartı 15 metre'dir. Parselin yol alanına isabet eden bölümlerinin mülkiyeti kamu eline geçmeden inşaat uygulaması yapılamaz denilmiştir.
HUDUDU ve SAHASI
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Silivri İlçesi, Sancaktepe Mahallesi, Ayışığı Sokakta, tapunun 388 ada, 16 parsel numarasında kayıtlı ve Ayışığı Sokaktan 16 dış kapısı numarası alan 494,07m2 alana sahip kat mülkiyeti tesisli Bahçeli İki Dubleks Mesken vasıflı taşınmazda 473/946arsa paylı (1) bağımsız bölüm numaralı Dubleks Meskenin tamamı niteliğindedir.
Taşınmaz kapalı olduğundan içeri girilememiş olup, onaylı mimari projesi tetkik edilmiş, dışarıdan inceleme yapılmıştır.
Ayışığı Sokaktan 16 dış kapı numarası alan Bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal katlı ikiz yapı nizamında, B.A.K. Tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik ve sıhhi tesisatları mevcut ana taşınmazda 16A dış kapı numarası alan (1) bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken vasıflı taşınmaz onaylı mimari projesine göre bodrum katta depo, sığınak, zemin katta antre-hol, salon, mutfak, banyo-WC, teras, 1.normal katta antre-hol, üç oda, iki banyo-WC, iki balkon mahallerinden ibaret toplam 140,00m2 alana sahiptir. Dışarıdan yapılan incelemeye göre ana binanın ve taşınmazın kapsamlı bir bakım onarım gerektiği tespit edilmiştir.
Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, çoğunlukla yazlık amaçlı kullanılan bölgededir.
Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 494,07 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDI VE DOSYASINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2023 - 14:50
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2023 - 14:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2023 - 14:50
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2023 - 14:50
22/09/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.