OSB’lerle ilgili söyleşi (II)
Anadolu OSB ve OSBDER Başkanı Hüseyin Kutsi Tuncer ile geçen hafta OSB’lerle ilgili başladığımız söyleyişiye bu yazımda da devam edeceğim.
OSB’lerin yatırımcılara sağladığı avantajlar nelerdir?
OSB’ler, girişimciye telekomünikasyon, enerji, yol, içme suyu, kullanma suyu, arıtma tesisleri vb. altyapısı tamamlanmış ucuz sanayi parseli sunmaktadır.
OSB’de elektrik, su, telekomünikasyon vb. altyapı hizmetlerinin işletmelere bağlanması, OSB dışındaki bölgelere kıyasla ortalama iki kat daha hızlı gerçekleşmektedir.
Benzer durum inşaat ve yapı kullanma ruhsat ve izinleri için de söz konusudur.
Yatırımcı, OSB’de inşaat izinlerini ortalama 40 günde alırken, bu süre OSB dışındaki işletmeler için ortalama 90-120 güne kadar çıkmaktadır.
OSB’lerde Bakanlıkca belirlenen alan sınırları içinde Belediye hizmetleri vermekte sınırlıda olsa kamusal yetkiler kullanılmakta .
Teşviklerden yararlanmada yatırımcıya vergi indirimleri gibi çeşitli avantaj sağlamakta.
OSBleri gruplandırabilirmisiniz?
OSB’leri kendi içinde gruplandırmak mümkün; daha önce sanayi yapılaşması olmayan alanlarda kurulan OSB’ler, küçük sanayi sitelerinden oluşan OSB’ler ve üzerinde sanayi tesisi bulunan mevcut sanayi alanlarının ıslah OSB ilan edilmesi.
Islah OSB’ler ve küçük sanayi sitelerinden oluşan OSB’ler geçek OSB mantığından uzak OSB’lerdir.
Örneğin; Ergene Bölgesi’nin çevre sorunlarını çözmek Islah OSB ilan edilmesi.
Şimdi Ankara Kazan Bölgesi’ni sanayi bölgesi yapmaya çalışıyorlar.
Ankara‘da, Ostim OSB ve İvedik OSB küçük sanayi sitelerinden oluşan OSB’lerdir.
Bunlar daha çok sanayinin kayıt altına alınması, devletini sağladığı birtakım desteklerden yaralanması ve arıtıma tesisi gibi yatırım ve işletme maliyet yüksek altyapı yatırımlarının gerçekleştirilmesi ve çevre sorunların çözülmesi amacıyla yapılan OSB’lerdir.
Burada Tornacı’nın yanında çorbacı, onun yanında banka olabilir yani parsellerde sanayi tesisi kurma şartı yok daha çok Ticari işletmeler yoğun.
Organize sanayi bölgesinin mantığında bu yok, parsel mantığı var, en küçük 4 bin metrekarelik bir parselde bir işletme var,
50 bin metre kareye kadar işletmeler var.
Her işletme diğerlerinden bağımsız ve belli uzaklıkta parselde yer almakta.
Olası bir kazada komşunun etkilenmesi daha zor.
Küçük sanayi sitesinde bir işyerinde bir iş kazasında arka ve yan işletmeler zarar görüyor,
çalışanları ölüyor.
Örneğin, OSTİM’de patlama oldu. 20 insan öldü.
Her isteyen OSB kurabiliyor mu? OSB’lerin denetimi nasıl oluyor?
Her isteyen OSB kuramıyor.
OSB’lerin nasıl kurulacağı OSB Kanunu’nda ve uygulama yönetmeliğinde belirlenmiştir.
OSB’ler 7 bakanlığa bağlı 22 hizmet birimi veya bağlı kuruluşun uygun görüşü ile kuruluyor. Bakanlıklar görüş bildiriyor.
OSB’ler kamusal denetim, yeminli mali müşavir denetimi ve OSB organ denetimi olmak üzere üçlü bir denetime tabidir.
OSB’lerin genel kurulları bakanlığın görevlendirdiği personelin gözetimde yapılmakta, ayrıca bakanlık müfettişlerince denetlenmektedir.
OSB’nin her türlü hesap ve işlemlerini inceleyen yeminli mali müşavir düzenleyeceği denetim raporlarını, müteşebbis heyet veya genel kurul ile yönetim kurulu başkanlığına ve bakanlığa bildirmektedir.
Denetim kurulu da, yönetim kurulu faaliyet ve uygulamaları hakkında düzenlediği raporları genel kurula veya müteşebbis heyet sunmaktadır.
OSB’ler yeterince denetlenmektedir. Birçok OSB’de bakanlık müfettişlerinin denetim yaptığını bilmekteyiz.
Dolayısıyla OSB’lerde bünyelerinde yer alan firmaları imar mevzuatına, ruhsata ve çevre mevzuatına uygunluk yönünden sıkı bir denetime tabi tutuyor.
Hüseyin Kutsi Bey’le bu haftaki söyleyişiyi sayfa editörümüzün haklı sınırlamasıyla burada noktalamamız gerekiyor.
Gelecek haftada OSBDER hakkında ve OSB lere yönelik önerilerini Sizlerle paylaşacağız.