SPK devlerin yolunu açtı
Sermaye Piyasası Kurulu konut devlerinin borsaya girmesinin önünü açtı.
Sayime BAŞÇI
İSTANBUL - Sermaye Piyasası Kurulu konutun devlerinin İstanbul Menkul Kıymetler Borsası'na girmesinin önünü açtı. DÜNYA'nın da daha önce manşetten duyurduğu 'Konutun devleri borsaya girmek için SPK'yı bekliyor' başlıklı haberinde dile getirilen yasal düzenlemeye ilişkin ihtiyaçlar, 28 Temmuz tarihli tebliğ ile yerine getirildi. Tebliğde yer alan portföy tablosunun kaldırılması ile hasılat paylaşım modellerinin şirketler tarafından yapılabilmesine olanak sağlayan maddeler öne çıkıyor. Halen 22 gayrimenkul yatırım ortaklığı firması borsada yaklaşık 10 milyar dolarlık değer büyüklüğü ile işlem görüyor. Yapılan düzenlemelerin, önümüzdeki dönemlerde pek çok büyük inşaat firmasının borsaya kote olma sürecini hızlandırması bekleniyor. SPK, söz konusu tebliğin hazırlanma sürecinde sektör temsilcileri ile uzun bir süredir görüşme halindeydi. Sektörün talepleri doğrultusunda yapılan düzenlemeler hem büyük firmaları hem de küçük yatırımcıyı memnun etmiş görünüyor. SPK'nın 'Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ'i 19 maddeden oluşuyor.
'SPK tebliği ile sektör ihtiyaçları karşılandı'
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Başkanı Işık Gökkaya, 19 maddelik tebliğin, sektör ihtiyaçlarını tamamen karşıladığını ifade etti. Tebliğ çerçevesinde sektör
oyuncularının bu noktada herhangi bir probleminin kalmadığını ifade edem Gökkaya, "Bundan sonraki süreçte, GYO'lara dönüşmek isteyen şirketler bunu rahat bir
şekilde gerçekleştirebilecek. Tebliğin içeirğinde yer alan portföy tablosunun kaldırılması ve projelerin hasılat paylaşımı modellerinin kendileri tarafından düzenlenmesine ilişkin maddelerin sektörün ihtiyaçlarını karşılıyor. Şirketlerin yatırımcıya sunacağı değer, halka açılacak şirket ile aracı kurum arasında sağlanacak mutabakat sonucu açıklanacak. Böylece bir değerleme raporu oluşacak" bilgilerini verdi.
Dumankaya, Varyap, Suryapı GYO'ya dönüşecek
Tebliğin bir yandan şirketlerin kolayca GYO'ya dönüşmesini sağlarken bir yandan da küçük yatırımcıyı koruduğuna dikkat çeken Gökkaya, önümüzdeki dönemlerde
Dumankaya, Varyap, Suryapı ve Dap Yapı gibi şirketlerin hızla GYO'ya dönüşerek borsaya açılacağını ifade etti. Bu noktada ekonomik ortamın da önem kazandığını
belirten Gökkaya, "Avrupa'daki kriz ekonomik zorluklar, halka arzları ne kadar etkileyebilir? Onu da göreceğiz. Avrupa'daki ekonomik iyileşmeye paralel olarak
halka arz süreçleri de hızlanacak" dedi.
