Japon Yeni ile konut kredisine yoğun talep

İZMİR - Japon Yeni ile konut kredisine talep giderek artıyor. YTL ile kredi kullananlar da bunu Japon Yeni'ne çevirtmek için sıraya girdiler. YTL'ye yönelik sabit ve değişken faiz oranlarıyla kredi veren bankalar, dövize endeksli konut kredileri ile de müşterilerine farklı alternatifler sunuyorlar. Alternatifler arasında düşük faizli Japon Yeni'nin yanı sıra İsviçre Frangı kredisi de öne çıkıyor. 180 ay vade, yıllık yüzde 5,88 faiz oranı ile Japon Yeni ile konut kredisi verdiklerini dile getiren Finansbank Ege Bölge Müdürü Serdar Şirin kredi taleplerinin beklentilerinin üzerinde çıktığını söyledi. Mayıs ayından bu yana Japon Yeni ile konut kredisi üzerinde yoğun olarak çalıştıklarını belirten Şirin, tüketicinin istek ve ihtiyaçlarına uygun olarak kredi verdiklerini ifade etti. Şirin, daha önce konut kredisi alan birçok kişinin tercihini bu yönde kullandığını hatırlatarak, "Dövize endeksli konut kredisi kullanmak isteyen tüketici tercihini Japon Yeni'nden yana kullanıyor. Çünkü faiz oranları çok cazip. Hatta 4-5 ay önce bizden YTL ile konut kredisi alan müşterilerimiz dahi borçlarını yen üzerinden yeniden yapılandırmak istiyor. Şimdi Japon Yeni ile borçlanıp ev sahibi olmak moda oldu" diye konuştu. 2002'den 2008'e yen 0.0002 YTL arttı 2001'de yaşanan ekonomik krizin ardından 2002'de döviz kurlarının daha stabil bir hale geldiğini hatırlatan Şirin, Japon Yeni'nin o dönemden günümüze fazla bir değişiklik yaşamadığını söyledi. Bu nedenle yenin konut gibi uzun vadeli bir yatırım yapmada güvenilir bir döviz cinsi olarak kabul gördüğüne dikkat çeken Şirin, "Rakamlara baktığınız zaman bunu rahatlıkla görebiliyorsunuz. 2002 yılında Yen 0,01173 YTL iken 15 Mayıs 2008 tarihi itibariyle bu rakam 0,01193 oldu. Aradan geçen 6 yıla rağmen çok 0.0002'lik bir artış yaşandı. Bu nedenle Türkiye'de olduğu gibi İzmir ve Ege Bölgesi'nde de Japon Yeni ile konut kredisi kullanmak vatandaşa cazip geliyor. Şu da bir gerçek ki banka olarak müşterilerimizin kur riskine maruz kalmasını da hiçbir zaman istemeyiz" dedi. Şirin, konut kredisini yen olarak kullandırılması için agresif bir pazarlama stratejisi yürüttüklerini belirterek, bunun için emlakçılardan inşaat ve toplu konut yapan firmalara kadar bir çok kuruluşla görüştüklerini sözlerine ekledi. Aylık 800 YTL'lik avantaj Tüketicilerin konut alırken YTL'nin yanı sıra dövizi de tercih etmesinin nedenlerini verdiği örnekle açıklayan Şirin, "Hesap ortada. 120 ay vadeli 100 bin YTL konut kredisi çektiğinizi düşünelim, kredinin geri ödemesi aylık bin 848 YTL olacaktır. Fakat aynı miktar krediyi yen üzerinden almış olsaydınız bin 63 YTL ödeyecektiniz. Bu durum her taksitte 800 YTL daha az ödeyeceğiniz anlamına geliyor. Bunun yıllık karşılığı ise 9 bin 600 YTL olacaktır. Uzun vadede düşünürseniz bu önemli bir rakama karşılık geliyor" şeklinde konuştu. Japon Yeni, gelir kapısı oldu Dünyada en düşük faiz oranına sahip para birimlerinden birisinin Japon Yeni olduğunun altını çizen Şirin, uluslararası finans dünyasında yen ile faiz geliri elde edilebildiğini belirtti. Şirin, Amerikalı yatırımcıların düşük faizle Japon Yeni borçlandıklarını hatırlatarak sözlerini şöyle sürdürdü: "Daha sonra bu parayı faizlerin daha yüksek olduğu bir ülkenin para birimine çeviriyorlar. En sonunda kredinin vadesi geldiği zaman parayı yeniden yene çevirip geri ödemesini yapıyorlar. Buradan önemli miktarlarda faiz geliri elde ediyorlar. " Finansbank'ın Japon Yeni ile konut kredisi Kredi vadesi (Aylık) Aylık faiz (Yüzde) Yıllık faiz (Yüzde) 3-36 0.29 3.5 36-96 0.42 4.8 96-120 0.44 5.28 120-180 0.49 5.88