Kiralık araması arttı fiyatlar canlandı
Havaların ısınmasıyla kiralık konut aramaları artarken, kira fiyatları da hareketlendi. Emlakjet verilerine göre, nisanda yüzde 29 olan kiralık konut araması mayısta yüzde 51’e yükseldi. Kiralık fiyat artış oranları da İzmir’de yüzde 6’dan yüzde 12’ye, Aydın ve Mersin’de yüzde 0’dan yüzde 7'ye yükseldi. İstanbul ise yüzde 6’lık artışla sabit kaldı.
Dünya Gazetesi | Abone olHamide HANGÜL
Yaz mevsiminin gelmesiyle kiralık konut aramaları artış gösterdi. Bu durum özellikle yazlık bölgelerde kira fiyatlarındaki yükselişi de beraberinde getirdi. Emlak sektörü platformu Emlakjet verilerinden yapılan belirlemelere göre, nisanda yüzde 29 olan kiralık konut aramaları mayıs ayında yüzde 51’e yükseldi. Türkiye genelinde kiralar aylık yüzde 1 sınırlı artmasına karşın, bazı illerde aylık fiyat artışlarında önemli yükselişler görüldü.
En çok konut aranan 3 ilde satılıklar artmadı
Emlakjet verilerine göre, Türkiye genelinde mayısta konut arayanların yüzde 51’i kiralık, yüzde 49’u satılık konut aradı. Bir önceki aya göre Türkiye genelinde kiralık fiyatlarında yüzde 1’lik artış görülürken, satılık fiyatlarında herhangi bir artış gözlemlenmedi. Verilere göre, kiralarda Adana’da yüzde 9, Bursa’da ve Konya’da yüzde 8 artış yaşandı.
Gaziantep’te ise nisanda yüzde 8 olan aylık artış mayısta yüzde 0 oldu. Satılık fiyatlarında ise İstanbul’da nisan ayında görülen yüzde 1’lik artış, mayısta yerini yüzde 3’lük yükselişe bıraktı. Ankara’da nisanda binde 3’lük artış, mayısta yüzde 0 oldu. İzmir ise aynı dönemde satılık konut fiyat artışı yüzde 1’lik artışla değişim göstermezken, Bursa’da yüzde 2’lik artış yüzde 0 olarak gerçekleşti. Mersin’de de yüzde 0’da kaldı. Böylelikle en fazla konut araması yapılan 10 ilde satılık konut fiyatları Ankara, Bursa ve Mersin’de yüzde 0 ile değişim göstermedi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre ise Türkiye’de konut satışları mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,4 azalarak 110 bin 588 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 18 bin 814 ile İstanbul, 9 bin 861 ile Ankara ve 6 bin 306 ile Antalya olurken, en az olduğu iller sırasıyla 37 ile Bayburt, 46 ile Ardahan ve 60 ile Hakkari oldu. Yabancılara yapılan konut satışları da mayısta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34,8 azalırken, yabancılara en fazla konut satışı 797 ile Antalya, 668 ile İstanbul ve 164 ile Mersin’de gerçekleşti.
Taşınmayı düşünenlerin oranı yüzde 46
Ani artışlar kiracıları zorlayabilir
Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, kira zammı sınırlamasının kaldırılmasının, mülk sahiplerinin gelirlerini korumasına yardımcı olacağını belirtti. İdikat, “Ancak ani kira artışları kiracıları zorlayabilir ve sosyal dengeleri etkileyebilir. Emlakjet, bu değişimlerin gayrimenkul sektöründe yeni stratejilerin belirlenmesini gerektirdiğine ve tüm paydaşların dikkatli bir şekilde hareket etmelerini zorunlu kıldığına inanmaktadır” dedi.