Beşiktaş’ta son 1 yılda kira fiyatları düştü

İstanbul’da satılık konut fiyatlarındaki artışın yavaşlaması, kiralık fiyatlarında ise düşüşler dikkat çekiyor. İstanbul’un merkezi ve değerli ilçelerinden biri olan Beşiktaş da satılık ve kiralık konut fiyatlarında düşüşün yaşandığı bölgelerden biri… Şehrin merkezinde yer alması, ulaşım kolaylığı, tarihi ve sosyal olanakları sebebiyle tercih edilen Beşiktaş’taki satılık konut fiyatlarındaki artış yavaşlarken; konut kira fiyatlarında gözle görülür bir düşüş yaşandı. Beşiktaş’ta satılık konut fiyatlarındaki artış son 1 yılda yavaşladı. Bölgedeki kiralık konut fiyatlarında ise son 1 senede sert bir düşüş yaşandı. Peki, Beşiktaş’ta son 5 yılda satılık ve kira fiyatları ne yöne gitti? Son 1 yılda satılık konut fiyatlarında ne kadar artış gerçekleşti? Konut kira fiyatları ne kadar düştü? İşte İstanbul’un merkezi bölgelerinden biri olan Beşiktaş’taki satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki değişimler…

Satılık konut fiyatlarındaki artış yavaşladı

REIDIN verilerine göre Mart 2012 ile Mart 2017 tarihleri arasında Beşiktaş’ta satılık konut fiyatları yüzde 145 arttı. İlçede Mart 2015 ile Mart 2017 yılları arasında ise satılık konut fiyatları yüzde 21 arttı. Satılık konut fiyatlarındaki artış yavaşlaması ise son 1 yılda gerçekleşti. Beşiktaş’ta 2016 ila 2017 yılları arasında satılık konut fiyatlarındaki artış yüzde 5 oldu. Zingat verilerine göre Beşiktaş’ta satılık bir konutun ortalama fiyatı 1 milyon 158 bin 861 TL. Bölgeden satın alınan bir konutun geri dönüş süresi ise 27 yıl.

Kira fiyatlarındaki en büyük düşüş 2017’de

Beşiktaş’da satılık konut fiyatlarındaki artışta yavaşlama olurken, kiralık konut fiyatlarında sert düşüşler görüldü. REIDIN verilerine göre Mart 2012 ile Mart 2017 yılları arasında Beşiktaş’ta konut kira fiyatları yüzde 66 arttı. Bölgede 2015 yılında düşmeye başlayan kira fiyatları, 2015 ile 2017 yılları arasında yüzde 2 azaldı. Mart 2015 yılında 36,47 TRL/m2 olan kira fiyatları, Mart 2017’de 35,59 TRL/m2 oldu. Beşiktaş’ta konut kira fiyatlarındaki en büyük düşüş 2016 ila 2017 yılları arasında gerçekleşti. Mart 2016 ila Mart 2017 tarihleri arasındaki 1 yılda konut kira fiyatları yüzde 13 düştü. Mart 2016’da metrekaresi 40,89 TRL olan kira fiyatları, Mart 2017’de 35,59 TRL oldu. Zingat.com verilerine göre bölgede bir dairenin kiralık fiyatı minimum 2 bin 669 TL iken; maksimum 4 bin 449 TL oldu. Beşiktaş’ta konut kira fiyatlarında yaşanan düşüşün talebin az olması ve kentsel dönüşüm sebebiyle yeni konutların artmasının etkili olduğu belirtiliyor.

Kaynak: zingat.com