'KDV düzenlemesi 'sosyal konut' yapımı imkansız hale getirecek'

İSTANBUL - Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) İnşaat Sektör Kurulu Başkanı Burhan Özdemir, arsa rayiç değerleriyle ilgili vergi düzenlemelerinin inşaat sektörünü zor durumda bırakacağını belirterek, "Mevcut KDV düzenlemeleriyle ülkemizde, özellikle büyük kentlerde sosyal konut yapılması neredeyse imkansız hale gelecektir ve arsa sıkıntısı yaşanacaktır" ifadelerini kullandı. 

"Arsa rayiç bedelleri daha da yükseltildi"

Özdemir arsa rayiç fiyatlarındaki düzenlemelere ilişkin yaptığı yazılı açıklamada, arsa rayiç değerlerinin, emlak vergisine esas olan, belediye sınırları içindeki cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgeler için ayrı ayrı olmak üzere, her 4 yılda bir takdir komisyonları tarafından belirlendiğini, özellikle İstanbul'da oldukça yüksek olan arsa rayiç bedellerinin son yapılan düzenlemelerle daha da yükseltildiğini kaydetti. 

Maliye Bakanlığı tarafından geçtiğimiz yıl yapılan düzenlemeyle vergi oranlarının revize edildiğini dile getiren Özdemir, arsanın metrekare vergi değeri 0-500 lira arasında olan konutların KDV oranı yüzde 1, 500-1.000 lira arasında olan konutların KDV oranı yüzde 8, 1.000 lira ve üzerindeki konutların KDV oranının yüzde 18 olarak belirlendiğini anımsattı. 

"Metrekare değeri 500 liranın altında arsa bulabilmek zor"

Arsa Rayiç değerleri üzerinde yapılan düzenlemeler sonucunda İstanbul'da metrekare değeri 500 liranın altında arsa bulabilmenin neredeyse imkansız hale geldiğini aktaran Özdemir, şunları kaydetti: 

"Bu sebeple yükselen arsa maliyetine bağlı olarak oluşan KDV yükü, inşaat yatırımcılarını yeni alanlarda yapılacak konutların satışında zor durumda bırakacaktır. Mevcut KDV düzenlemeleriyle ülkemizde, özellikle büyük kentlerde Sosyal Konut yapılması neredeyse imkansız hale gelecektir ve arsa sıkıntısı yaşanacaktır. Bu minvalde KDV oranlarının metrekare değeri 0 ile bin lira aralığı için yüzde 1, bin lira ile 2 bin lira arası için yüzde 8 ve 2 bin lira ve üzeri için yüzde 18 olarak revize edilmesi sektör açısından daha faydalı olacaktır kanısındayız."