MB frene basarken dikkatli olmalı

İSTANBUL- İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD), Merkez Bankasının gösterge faizini aşağı çekmeye devam etmesine karşın bankaları zorunlu karşılık oranlarıyla sıkıştırmasının tüketicilerin konut alma/inşa ettirme ihtimalini zayıflattığını bildirdi.

İMSAD tarafından hazırlanan aylık sektör değerlendirme raporunda, Merkez Bankasının, kredi hacmini sınırlamaya yönelik adımlarının gayrimenkul talebi ve dolayısıyla inşaat sektörü üzerindeki olası olumsuz etkilerine değinildi.

Merkez Bankasının gösterge faizi aşağı çekmeye devam etmesine karşın bankaları zorunlu karşılık oranlarıyla sıkıştırmasının tüketicinin konut alma/inşa ettirme ihtimalini zayıflattığı savunulan raporda, şunlar ifade edildi:

"Özellikle bankaların kredi faiz oranlarını yukarı çekmesiyle birlikte talebin hızla geri çekildiği görülmektedir. Buna göre aralık ayında tüketicinin konut alma/inşa ettirme ihtimali bir önceki aya göre yüzde 21,88 oranında gerileme göstermiştir.

Önümüzdeki dönemde, Merkez Bankası'nın kredi hacmini sınırlandırma politikası gayrimenkul sektörüne olumsuz yansıyacaktır. Stokların yüksek düzeyi göz önünde bulundurulduğunda konut talebinde meydana gelebilecek düşüş sektörde ciddi sorunların oluşmasına neden olabilir. Bu nedenle TCMB frene basarken dikkatli olmalıdır."

Raporda, emtia fiyatlarındaki artışın maliyetler üzerindeki baskısının net bir şekilde hissedildiği, özellikle 2010 yılında emtia fiyatlarında meydana gelen artışın malzeme fiyatlarını yukarı çektiği vurgulanarak, inşaat malzemesi fiyatlarında 2010'un üçüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,94, bir önceki yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7,98 oranında kaydedilen yükselişin temelinde bu unsurun değerlendirilebileceğine işaret edildi.

Genel inşaat maliyetlerindeki artış oranının yüzde 1,57 düzeyinde kaldığı, artışın inşaat malzemesi fiyatlarına göre daha sınırlı olmasında işçilik fiyatlarının etkili olduğu belirtilen raporda, genel inşaat maliyetlerindeki yukarı yönlü değişimin bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,57, bir önceki yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7,52 oranında olduğu bildirildi.