Yabancıların gayrimenkul yatırımlarında rekor artış

İSTANBUL -  Ekonomi Bakanlığı'nın Uluslararası Doğrudan Yatırım Verileri Bülteni'nden derlenen bilgilere göre, uluslararası yatırımcıların nisan ayında gayrimenkule doğrudan yatırımları 250 milyon dolar oldu. Mart ayındaki 379 milyon dolara kıyasla yüzde 34 azalan yabancıların söz konusu yatırımları, ocak-nisan dönemi açısından bakıldığında ise geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 42 arttı. 2013'ün ilk 4 aylık döneminde 893 milyon dolarlık gayrimenkul yatırımı yapan yabancılar, bu rakamı 2014'ün aynı döneminde 1 milyar 267 milyon dolara çıkardı.

Söz konusu dönemde inşaat sektörüne 80 milyon dolar, gayrimenkul kiralama ve iş faaliyetleri sektörüne de 45 milyon dolar uluslararası sermaye girişi kaydedildi.

Yılın ilk 4 ayında net doğrudan uluslararası yatırım girişinin 5 milyar 118 milyon dolar olduğu göz önüne alındığında, bu dönemde doğrudan yabancı yatırımların dörtte birinin gayrimenkul sektörüne yapıldığı görülüyor. 

Yabancıların gayrimenkule net doğrudan yatırımları ocak ayında 332 milyon dolar, şubat ayında ise 306 milyon dolar seviyesinde gerçekleşmişti.

Yılın ilk 4 aylık dönemi açısından yabancıların bu alandaki en yüksek doğrudan yatırımı daha önce 2007 yılında 1 milyar 256 milyon dolar olarak kayıtlara geçmişti.

4 yabancı sermayeli firmadan biri gayrimenkul ve inşaat sektöründe

Bu arada Türkiye'de ocak-nisan döneminde kurulan uluslararası sermayeli bin 229 şirketin 102'si inşaat, 161'i de gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteriyor. Türkiye'de toplam 38 bin 724 yabancı sermayeli şirket bulunduğu düşünüldüğünde de her 4 yabancı sermayeli firmadan birinin gayrimenkul kiralama ve iş faaliyetleri ile inşaat sektörlerinde faaliyet gösterdiği ortaya çıkıyor. İstanbul'daki 22 bin 968 uluslararası sermayeli şirketin de 3 bin 670'i gayrimenkul kiralama ve iş faaliyetleri ile uğraşıyor.

Daha önce yabancılara konut satışının da bu yılın ilk 4 ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 48 arttığı açıklanmıştı.

Son 5 yılda ocak-nisan dönemlerinde uluslararası doğrudan gayrimenkul yatırım tutarları ise şöyle gerçekleşti:

Ocak-Nisan

2010    768 milyon dolar
2011    761 milyon dolar
2012    751 milyon dolar
2013    893 milyon dolar
2014    1 milyar 267 milyon dolar